固定資産税
固定資産税
固定資産税とは、土地や建物などの固定資産に対して課される地方税です。毎年、固定資産の評価額に基づいて課税され、不動産を所有する全ての個人や法人が納税義務を負います。
固定資産税の役割
- 1. 地方財源の確保
- 地方自治体の重要な財源となり、地域社会の公共サービスやインフラ整備に使用されます。
- 2. 資産の保有コスト
- 不動産を所有することに対するコストを設定することで、土地や建物の利用を促し、遊休地や空き家の削減を図ります。
- 3. 税収の安定性
- 不動産は価値が大きく変動しにくいため、固定資産税は安定した税収源となります。
固定資産税の特徴
- 1. 課税基準
- 固定資産税は、市町村が行う固定資産評価によって算出された評価額を基に課税されます。
評価額は土地や建物の市場価値を基に定められます。 - 2. 納税義務者
- 毎年1月1日現在で固定資産を所有する個人や法人が納税義務者となります。
- 3. 納税の頻度
- 固定資産税は、通常、年4回に分けて納税されます。納期は自治体によって異なります。
- 4. 評価額の見直し
- 固定資産評価額は、3年ごとに見直されます。これにより、実勢価格に応じた課税が行われます。
固定資産税の重要性
- 1. 地方自治体の運営支援
- 固定資産税は地方自治体の運営に必要な財源を提供し、地域社会の発展と福祉向上に寄与します。
- 2. 資産の有効利用促進
- 不動産所有者に対する保有コストとして機能し、資産の有効利用を促します。これにより、空き家問題や遊休地の活用が進みます。
- 3. 公共サービスの充実
- 固定資産税の税収は、教育、医療、福祉、道路、公共施設の整備など、住民の生活に直結する公共サービスの充実に使用されます。
- 4. 資産価値の維持
- 定期的な評価額の見直しにより、不動産市場の健全な発展と資産価値の維持が図られます。
このように、固定資産税は、土地や建物などの固定資産に対して課される地方税であり、正しく理解しておくことで不動産取引・所有において自身やステークホルダーの利益につながります。
